ГК ТВК - более 10 лет на строительном рынке.

Это текст. Нажмите, чтобы отредактировать и добавить что-нибудь интересное.

Проектирование домов и зданий достаточно сложная задача, и пытаться сэкономить при строительстве коттеджа в данной области – не самая лучшая идея. Перед началом возведения здания необходимо точно рассчитать все показатели, нагрузки, планировку помещений и объем необходимых строительных материалов. Специалисты нашей компании помогут оптимально и быстро выполнить проектирование дома или здания. Огромный опыт строительных и проектировочных работ накопленный специалистами “ТВК” позволяют с уверенностью заявить, что сроки и качество выполненного проекта Вас приятно удивят.


Для многих стало очевидно, что комфортнее жить в своем отдельном загородном доме. И услуга проектирования домов становится все более популярной с каждым годом. Но также не стоит на месте и проектирование. Появляются новые тенденции строительства, современные материалы и технологии. На данный момент составить проект здания в соответствии со всеми новейшими разработками, но также полностью соблюдая требования заказчика – работа для целой группы специалистов. Архитектор, конструктор, инженер – это те люди, без которых выполнить качественное проектирование дома невозможно.

Проектирование здания подразумевает под собой расчет местоположения дома относительно ландшафта, близость коммуникаций и еще тысячу различных совершенно необходимых факторов, без которых не получится построить современный и органичный загородный дом. Результатом проектирования дома будет оптимальное размещение, и экономия, как материальных средств, так и иных ресурсов включая пространство.

Для придания загородному дому уникальности и неповторимого шарма, возможно возведение сложной и неповторимой крыши. Помимо эстетической составляющей, такие крыши позволяют обустроить мансарду. Дополнительное пространство под крышей можно использовать абсолютно в любых целях. Будет ли это хозяйственное помещение, или теплая жилая комната – решать только заказчику, но знать это необходимо уже на стадии составления проекта дома.

Обращаясь к нам, Вы получаете бригаду высококвалифицированных строителей. Весь наш рабочий состав имеет огромный опыт, как в строительстве частных загородных домов, так и больших промышленных и жилых объектов в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области. Быстро, недорого, а самое главное качественно выполненные работы за прошедшие 10 лет являются лучшим показателем нашей компетенции.

Расчет стоимости необходимых работ можно получить по телефону или электронной почте. Свяжитесь с нами, и мы найдем наиболее быстрый и выгодный вариант проектирования дома для Вас!


К строительству жилых зданий еще несколько лет назад не предъявлялось такое огромное количество требований, главным критерием было его наличие в нужных объемах и оснащенность коммуникациями. Современное развитие жилого строительства, дало право потребителям предъявлять повышенные требования к новому жилью. Теперь это должны быть не только отдельные квартиры, но и рациональная планировка, комфорт, внешняя и внутренняя отделка, а также наличие парковки, детских и спортивных площадок, благоустройство придомовой территории.
 

Для того чтобы учесть все нюансы будущего строительство обязательно необходим проект. В нем детально будут проработаны: конструкция жилого дома, планировка и отделка помещений, благоустройство прилегающих территорий и т.д. К тому же проектная компания не только подготовить проект, но и проведет все необходимые мероприятия по его согласованию. Однако сам процесс проектирования не освещается и детали его не известны.

 

Так что же происходит в процессе проектирования жилого или общественного здания?

    

Любое строение жилое или не жилое рассматривается не только как отдельная часть города или улицы, а как его составной элемент. Поэтому крайне важно учитывать местность, на которой планируется расположить будущее здание. Учитывается все: местоположение, характер застройки, подъездные и подходные пути, наличие социальных объектов, планируется ли реконструкция микрорайона, архитектура, наличие зеленых насаждений и их характер. Только имея полное представление о местности можно создать подходящий проект, отвечающий всем требованиям и идеально вписывающийся в общую концепцию застройки. Далеко не всегда в микрорайоне с консервативной застройкой уместен современный стиль или огромная высотка, также и устаревшие тенденции не должны сохраняться в первозданном виде. это должно быть что-то среднее, современное, но сдержанное.

Проектирование жилого здания предусматривает проведения геодезического исследования, наличие экспертных заключений, согласование проекта на всех уровнях, а также контроль за его воплощением строительной подрядной организацией.
 

Заказчик проекта вправе предлагать интересные ему материалы и планировку, устанавливать размеры квартир, их количество и оснащенность.

 

Правила проектирования жилых и общественных зданий

    

Жилищное строительство имеет четкие правила и нормативы, следовать которым обязана каждая строительная или проектировочная компания. Застройка производиться по трем видам:

Проектный – будущее здание имеет все технические документы, в которых подробно раскрывается процесс строительства и благоустройства; Типовой – в качестве основного проекта используется типовой вариант жилого здания, однако для его возведения требуется проведения исследований и экспертиз, которые подтверждают возможность использования выбранного проекта на данной местности с учетом почв, климата, состава материалов и другого. Этот вид требует дополнительного проекта привязки, в котором с учетом местных особенностей производятся корректировки типового проекта. Если же изменений слишком много, разрабатывается новый проект. Индивидуальный – это сложные и оригинальные здания и комплекс в целом; Экспериментальный – используется в качестве пробного проекта, с последующим его переведением в разряд типовых.

 

Самым распространенным вариантов жилого строительства - является типовой вид застройки.

 

Техническое задание

 

Первоначальным документом, на основании которого составляется проект будущего здания, является техническое задание. Задание включает в себя информацию о расположении здания, его размерах, кратком описании, сроки проектных и строительных работ, используемые технологии и материалы, а также анализ исследования территории геодезистами.

.

С учетом тех.задания и опираясь на нормативно-правовую базу (СНиП), разрабатывается проект будущего здания. В проекте устанавливаются перечень помещений и их размерность, конструктивные и архитектурные решения, и многое другое. Также может быть предложен не один проект жилого дома или общественного здания, а сразу несколько вариантов, отвечающих установленным требованиям.

 

Проект жилого здания содержит:

· пояснительную записку;

· схематичное расположение будущего здания на плане застройки;

· план действий в случаи непредвиденных ситуаций;

· подробные чертежи здания в разных проекциях: по этажам, фасад, подвал, чердак, в разрезе;

· информацию об используемых технологиях и материалах, с указанием их стоимости и общих затрат на строительство;

· иная рабочая документация, касающаяся возведения здания.

Сложные и типовые объекты, как правило, проектируются в два этапа, а типовые застройки с привязкой к местности в один этап.

 

Рабочая документация содержит подробный план ведения строительных работ, чертежи соединений, углов, узлов и других конструктивных объектов.

 

Виды жилых и общественных зданий

 

Конечно, производить градацию жилых помещений можно по самым разным признакам, однако если взять принцип размещения квартир к общей зоне, то получиться очень понятное распределение жилых помещений. Вид жилого здания кардинально влияет на конструктивные решения. В зависимости от этажности, требуется один или более лифтов, определяется прочность несущих конструкций и фундамента. А также вид застройки определяет фасады и наличие на них декоративных элементов.

 

Виды жилых домов:

    

1. Секционный. Предусматривает расположение отдельных квартир на этаже в пределах общего лифта или лестницы объединенных общим холлом. такие дома еще называют многосекционными, так как на этаже может находиться несколько секций. Удобные для застройки дома, отличающиеся высокой маневренностью, техническим и экономическими характеристиками. Большинство жилых домов в городах России спроектированы по этому виду.

 

2. Коридорные. Отдельные комнаты - квартиры располагаются на этаже вдоль общего коридора, который выходит на лестничную площадку. Число этажей и квартир бывают абсолютно разные, главное соблюдение расположения лестничных проемов на должном расстоянии. По такому принципу строятся почти все гостиницы и общежития.

3. Галерейные. напоминает коридорные, только жилые помещения располагаются исключительно с одной стороны коридора, на другой стороне располагаются большие оконные проемы. Такие дома отличаются большим количеством света и возможностью использовать сквозное проветривание. Однако среди недостатков отмечают высокую теплопотерю, и ширина здания уже. Поэтому встречаются дома комбинированного вида: коридорно-галерейные или секционно-галерейные.

 

4. Усадьбы. Это жилые дома для пригородных зон или зон частного сектора. Как правило Усадьба строиться в один или два этажа. Отличительной особенностью считается классическое невысокое широкое крыльцо. Проектирование усадеб требует учета расположение хозяйственных построек и расположение садово-огородной зоны.

 

5. Блокированные. Это дома не более 4-х этажей, их отличительная особенность состоит в том, что вход в каждую отдельную квартиру осуществляется по отдельно ведущей лестнице или двери (на первом этаже). Их еще называют таунхаус. Общедомовая территория у такого вида домов отсутствует. Для подхода к квартире используются различные уличные лестницы.

 

6. Многофункциональные. Широко распространенные дома современной застройки. Первый этаж - нежилое помещение, в котором может располагаться детский сад, магазин, мастерская, офис и так далее. Жилые квартиры начинаются со второго или даже третьего этажа. Стоит отметить, что после объявленной приватизации часть домов секционной застройки перешли в раздел многофункциональных, благодаря выводу помещений из жилой в нежилую.

 

Помимо этой градации можно использовать и другие: по этажности, по архитектурному стилю, оснащенности и комфортабельности и другим. Однако принципиальные особенности проектирования наиболее явно прослеживаются именно в такой типологии.

 

Особенности проектирование общественных зданий

 

Проектирование зданий в Санкт-Петербурге, да и в любом другом городе, должно соответствовать ряду нормативных документов. Проект предусматривает расчет максимально допустимой нагрузки на несущие конструкции здания, определение этажности, расположение относительно сторон света (север-юг, запад-восток), а также в соответствии архитектурного стиля прилегающей застройки.

 

Также немаловажно пожелания клиента, его интересы, предпочтения, желаемая планировка. На проект влияет и используемый материал, его особенности и возможности. Проектировщик так стремиться добавить современные технологии и разработки (паро-, тепло-, звуко-, гидроизоляция, система умный дом и другое). К тому же выбирается тот материал, с которым велика вероятность уложится в установленные сроки, и простой в эксплуатации.

 

Пожарная безопасность – одно из главных требований к жилым домам и общественным зданиям. Лестничные пролеты обязательно должны быть проветриваемыми и защищены от задымляемости. Учитываются места размещения огнетушителей, пожарных кранов и запасных выходов.

 

Благоустройство прилегающей территории отдельный пункт проекта. Современный дом обязательно должен иметь отдельную удобную парковку, рассчитанную на количество квартир, возможность проезда и подъезда транспорта. Также закладывается проектировочный комплекс по благоустройству, разведению клумб, деревьев, тротуарные дорожки, детские и спортивные площадки. Хорошо если проект имеет перспективу для развития, возможность перепрофилирования первых этажей жилого дома или создание новых объектов благоустройства. Учитывается расстояние между всеми объектами придомовой территории и необходимость их зонирование. Например детская площадка должна находиться на расстоянии от проезжей части, парковки и других опасных объектов. Неверные просчеты могут повлиять на отношение жителей будущего микрорайона, на их удобство.

 

В проектировании существуют следующие правила:

· для определения расстояний расположения жилого дома от других зданий и сооружений, а также размеры придомовой территории используется СНиП 2.07.01;

· Габариты и количество этажей жилого здания определяется проектом с учетом всех внешних факторов;

· В сейсмически нестабильной местности для установления этажности используются нормативы: СНиП II-7 и CНиП 2.07.01;

· Многоквартирные дома должны предусматривать возможность проживания людей с ограниченными возможностями здоровья. удобство их передвижение должно быть продумано заранее.

· Размещение лиц с ограниченными возможностями здоровья в жилом дома желательно на первых этажах. При строительстве специализированных общественных зданий установлена следующая этажность: для пожилых людей – до 9 этажей; для инвалидов – до 5 этажей.

Федеральный и муниципальный жилищный фонд закладывает количество планируемых семей с инвалидами, пользующихся креслом-коляской закладывается в техническое задание будущего проекта, что позволяет сразу проработать вопрос размещения и обустройства квартир.

    

Для создания грамотного проекта, на основании которого будет построен комфортный, прочный, долговечный дом, соответствующий всем предъявленным требованием, требуется специалисты высокого уровня. Положительный итог строительства возможен при учете совместной работы проектной и строительной групп, их плотном взаимодействии и контроле качества.

 

Строительство жилых и общественных зданий в СПб, требует от проектирования особых навыков. Сложность почв, природно-климатические условия, а также характер исторической застройки, вытесняют дилетантов. Только высококвалифицированные проектировщики в состоянии справиться с этой сложной задачей и подготовят проект, который будет радовать глаз как снаружи, так и внутри, при этом не отвлекая отсутствием удобств и комфорта.


Продукция изготавливается в соответствии с
ТУ 5285-001-30658470-2014



Среди наших клиентов

Комитет по здравоохранению СПб Комитет по здравоохранению
Санкт-Петербурга
МО Сертолово Администрация МО Сертолово
Выборгский район Администрация Выборгского района
Санкт-Петербурга  
Администрация г. Всеволожск Администрация МО Всеволожск
Администрация Петроградского района Администрация Петроградского района
Санкт-Петербурга 
Администрация г. Выборг Администрация МО Выборг


Рекомендации и благодарственные письма

О НАС

 ТВК групп - динамично развивающееся компания начала свою работу в 2007г, сегодня занимает ведущие позиции на строительном рынке г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с полноценным производственным комплексом площадью более 2500 кв.м.

 На сегодняшний день компания реализует крупные коммерческие проекты, успешно работают в сфере государственного заказа в гражданском и промышленном строительстве. Специализируются на капитальном строительстве, ремонте и реконструкции зданий и сооружений, в том числе реконструкции объектов культурного наследия.
  Осуществляет полный цикл работ по возведению объектов с нуля «под ключ», начиная от стадии проектирования до выполнения полного комплекса строительно-монтажных работ: монолитных работ, возведения конструктивных элементов здания, кровельных и фасадных работ, устройство наружных и внутренних инженерных сетей, внутренней отделки помещений.

 Осуществляет независимый строительный контроль и авторский надзор, полную подготовку разрешительной документации для ввода объектов в эксплуатацию.
Вывели на рынок новый комплексный проект "ЧИСТЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"  по производству и монтажу сэндвич-панелий для помещений высокими требованиями к качеству, чистоте воздушной среды и стерильности.


2007
Год
основания
более
1 000
Завершенных
проектов
более
500
Строительных
подрядов
более
1 000
Положительных
отзывов

ОБЪЕКТЫ

ВСЕ ОБЪЕКТЫ

ОТЗЫВЫ

НАШИ ПАРТНЕРЫ

КОНТАКТЫ

Ответы на вопросы

С удовольствием ответим на все
ваши вопросы по телефону +7 (812) 622-08-09.

Или оставьте заявку :

Ваше имя*
Ваш E-mail*
Сообщение*
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
Центральный офис

6-ой Верхний пер, д.12Б, Санкт-Петербург

194292, Россия

info@tvkgroup.ru

Телефон: +7 (812) 622 08 09


Хотите у нас работать?

Пожалуйста, отправьте резюме
и сопроводительное письмо по адресу: info@tvkgroup.ru


Звоните: +7 (812) 622 08 09